1998〜2008年築, 専有面積73.06㎡〜93.06㎡の平均販売価格
埼玉県
52.6万円/㎡
前年比+0.7%
さいたま市中央区
72.0万円/㎡
前年比+11.0%
パークシティさいたま
埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分
2003年築 / 15階建 / 297戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
6,106万円
73.5万円/㎡
3,809
5,340
6,871
8,402
AI査定結果
推定相場価格
6,106万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,340万円〜6,871万円
64.3万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
パークシティさいたま
5,980万円（72.0万円/㎡）/ 1階 / 83.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 72.0万円 | 1階 | 83.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 6,480万円 | 71.3万円 | 7階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 6,780万円 | 74.6万円 | 7階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 5,980万円 | 70.8万円 | 7階 | 84.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 5,990万円 | 65.9万円 | 10階 | 90.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,330万円 | 60.2万円 | 8階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 62.3万円 | 8階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/11 | 5,180万円 | 67.1万円 | 11階 | 77.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/14 | 5,780万円 | 66.5万円 | 11階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/29 | 4,880万円 | 63.2万円 | 4階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/08 | 4,280万円 | 59.5万円 | 5階 | 71.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/04/27 | 5,080万円 | 61.0万円 | 12階 | 83.23㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は70.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パークシティさいたま さいたま市中央区上落合七丁目 | 大宮駅13分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 297戸 | RC |
| 2025/06/06 | コンフォールスクエアさいたま新都心 さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅11分 | 5,850万円 | 63.9万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 273戸 | SRC |
| 2025/03/25 | リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅10分 | 5,780万円 | 76.2万円 | 75.87㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 255戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、さいたま市中央区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して0%割安です。
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